ДОГОВОР N __
купли-продажи недвижимого имущества

г. ___________________ "___" ______________ 20__ г.

______________________________________________________________________
(название предприятия, организации, учреждения)
(в дальнейшем именуется "Покупатель") в лице ____________________________
______________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________________, с одной стороны,
и _____________________________________________________________________
(название предприятия, организации, учреждения)
(в дальнейшем именуется "Продавец") в лице ______________________________
______________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующий на основании ______________________________, с другой стороны (в дальнейшем именуемые «Стороны»), руководствуясь положениями Гражданского кодекса Украины и Хозяйственного кодекса Украины, заключили настоящий Договор купли-продажи жилого дома (далее именуемый "Договор") о нижеследующем.

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество _________________________ (далее по тексту "Имущество"), расположенное по адресу: __________________________________, а Покупатель обязуется в порядке и на условиях данного Договора принять Имущество и оплатить его стоимость.
2. Имущество состоит из ___________________________________________
(комнаты, другие помещения, земельный участок)
Общая площадь Имущества составляет ____________________________________ (________________________________________________________________) кв. м.
(прописью)
3. Имущество принадлежит Продавцу на основании __________________, выданного ____________________________________________________________,
(кем, когда, за каким номером выдан правоустанавливающий документ)
зарегистрированного в __________________________________________________.
(кем, когда, за каким номером зарегистрирован правоустанавливающий документ)
4. Продавец подтверждает, что Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит ему на праве собственности, не находится под запретом отчуждения, арестом, не удерживается третьими лицами, не является предметом залога либо другим способом обеспечения исполнения обязательств перед какими-либо физическими или юридическими лицами либо государством.
5. Договорная цена отчуждаемого Имущества определена Сторонами в размере __________ (____________________________________________) гривень.
(прописью)
6. Оплата стоимости Имущества производится Покупателем во время _____________ путем ____________________________ денежных средств в размере, указанном в п. 5 данного Договора.
7. Расходы, связанные с заключением данного Договора, оплачивает ______________________________________________________________________.
(указать Сторону в Договоре)
8. Расходы, связанные с заключением данного Договора, включают в себя:
- переоформление правоустанавливающих документов на Имущество;
- нотариальное удостоверение настоящего Договора;
- государственную регистрацию настоящего Договора;
- _______________________________________________________________,
9. Продавец обязуется освободить Имущество не позднее ____________________________. До этого момента Продавец несет риск случайной гибели или повреждения Имущества.
10. Настоящий Договор подлежит оформлению в нотариальном порядке и государственной регистрации.
11. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по данному Договору.
12. Момент перехода права собственности на имущество, указанное в п. 1 настоящего Договора, от Продавца к Покупателю совпадает с моментом вступления в силу данного Договора, указанном в п. 11 настоящего Договора.
13. Имущество передается Покупателю на протяжении ______ с момента вступления настоящего Договора в силу. Передача имущества Покупателю оформляется актом приема-передачи Имущества.
14. В случае нарушения Покупателем срока оплаты, указанного в п. 6 данного Договора, он обязуется уплатить Продавцу пеню в размере _____ % от ___________, но не более двойной учетной ставки НБУ, действующей на момент начисления пени за каждый день просрочки платежа, а также штраф в размере _____ % от ____________________________________________________________.
15. В случае, если Продавец не освободит Имущество в сроки, предусмотренные п. 9 настоящего Договора, он обязуется уплатить Покупателю штраф в размере _________ % от стоимости Имущества, определенной в п. 5 данного Договора за каждый день задержки.
16. В случае, если Продавец не передаст Покупателю Имущество в порядке и в сроки, установленные в п. 16 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере _____ % от ____________________________________ за каждый день задержки.
17. В случае нарушения Покупателем срока оплаты, указанного в п. 6 данного Договора, он обязан уплатить сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы.
18. Проценты на неустойку (пеня, штраф) не насчитываются.
19. Уплата неустойки (пеня, штраф) не освобождает Стороны от исполнения взятых на себя по данному Договору обязательств.
20. Независимо от уплаты неустойки (штрафа, пени) Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, возмещает другой Стороне причиненные в результате этого убытки без учета (или с учетом) размера неустойки (штрафа, пени).
21. С целью обеспечения реального и надлежащего исполнения Сторонами взятых на себя по данному Договору обязательств Покупатель уплачивает Продавцу в счет оплаты стоимости Имущества задаток в сумме ____________ (_________________________________________________________________) грн.
(прописью)
22. В случае неисполнения Покупателем взятых на себя обязательств по данному Договору задаток остается у Продавца.
23. В случае неисполнения Продавцом взятых на себя обязательств по данному Договору Продавец обязуется вернуть Покупателю задаток и дополнительно уплатить Покупателю сумму, равную сумме задатка, на протяжении __________________________________________________ с момента ______________________________________________________________________.
24. Сторона, ответственная за неисполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, обязана возместить другой Стороне убытки в сумме, превышающей сумму задатка.
25. Стороны не несут ответственности за нарушение своих обязательств по этому Договору, если оно произошло не по их вине. Сторона считается невиновной, если докажет, что ею были предприняты все зависящие от нее меры по надлежащему исполнению обязательства.
26. Все споры, возникающие в процессе исполнения условий настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае если спор невозможно урегулировать путем переговоров, то он разрешается в судебном порядке, определенном действующим законодательством Украины.
27. Все правоотношения, возникающие в связи с исполнением условий данного Договора и не урегулированные им, регламентируются нормами действующего законодательства Украины.
28. Настоящий Договор составлен на русском языке, на ____ страницах в ________ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.


РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
подпись _________________/________________/
М. П.

Покупатель:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
подпись _________________/________________/
М. П.